Imobiliária Maciel em São José dos Campos

Galpão e ESCRITÓRIO COM 140 m², SALA DE REUNIÃO, ILHA DE TRABALHO, ESCRITÓRIO INDIVIDUAL, RECEPÇÃO. ACESSO FÁCIL A DUTRA E ANAL VIÁRIO. REGIÃO SEGURA ESTACIONAMENTO PARA OS CLIENTES

Sala comercial 25m² 1 banheiro privativo excelente iluminação natural Próximo a escola Ayr Picanço, Apae, Bar do Mané

Desfrute de uma experiência estilosa no melhor bairro da cidade, perto de tudo, de restaurantes, padarias, academia, lojas, cafés a bares e clubes. O edifício tem um conceito moderno de co-living equipado com lavanderia, espaço de co-working, cafeterias, sauna, jacuzzi, academia, piscina e salão de festas com sinuca e churrasqueiras. Aproveite o concierge 24 horas por dia, 7 dias por semana. Estacionamento com uma vaga e home-box. O apartamento é alugado mobiliado e com internet. Vista para a rua e com o sol da manha. Agende sua visita.

O imóvel oferece: - 4 Dormitórios suítes com armários planejados - Banheiro social - 4 Vagas - Sala de estar ampla 2 ambientes com painel de TV - Cozinha planejada - Área de serviço - Varanda gourmet integrada - Dormitório externo reversível (Ideal para escritório ou ateliê) - Quintal gramado - Churrasqueira O condomínio oferece playground e quadra poliesportiva. *ESTUDA PERMUTA POR: imóvel até 50% do valor da casa em São José dos Campos* Próximo à Univap, Hospital VIVALLE, Parque Ribeirão Vermelho e Colinas Shopping. Região em constante crescimento e valorização, com ampla oferta de comércios, serviços e instituições de ensino. Ligação rápida com o anel viário e a Rodovia Dutra. O bairro Urbanova é uma região nobre de São José dos Campos, com excelente localização e infraestrutura de alta qualidade. Oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a centros comerciais, escolas e áreas de lazer. Com ruas arborizadas e imóveis de alto padrão, é o local ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Se interessou pelo imóvel? Entre em contato e agende a sua visita.

Configuração do Imóvel: Área útil: 45m² + Garden privativo. Dormitórios: 02 quartos bem iluminados. Social: Sala de estar, banheiro social e cozinha integrada. Diferenciais: Estrutura para ar-condicionado e 01 vaga de garagem. Infraestrutura do Condomínio: Segurança: Portaria 24h e elevador. Lazer: Academia, Quadra Poliesportiva, Churrasqueiras e Salão de Festas. Kids & Family: Brinquedoteca, Salão Infantil, Playground e Espaço Leitura. Comodidades: Espaço Pet, Bicicletário, Lounge, Pista de Caminhada e Vagas para Visitantes. Localização Privilegiada: Excelente logística com proximidade ao Parque Tecnológico e acesso imediato à Dutra. Bairro estruturado com escolas, creches e serviços de saúde (UBS).

- 45m² - 2 Dormitórios - Sala - Cozinha americana - Infraestrutura para ar condicionado - 1 Vaga de garagem Condomínio com: - Churrasqueira Gourmet - Espaço Mineiro - Espaço Pizza - Lounge - Pomares - Playground - Espaço Pet - Espaço Kids - Área de Jogos - Salão de festa - Espaço Master chef - Espaço torcedor - Bicicletário - Academia ao ar livre - Espaço piquenique - Quadra recreativa

Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.

Casa térrea com estrutura para sobrado Dois dormitórios Sala bem grande Ótima localização Garagem para dois carros

Terreno plano aterrado, murado, na altura. Pronto para iniciar obra, projeto aprovado na prefeitura e alvará, 6 sobrados 90m², suítes, churrasqueira, 2 vagas de garagem, hobby box, piscina. 450 METROS DA PRAIA PRÓXIMO A FAMOSA LAGOA AZUL aceita permuta em SJC

LINDA CASA COM 03 DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE, SALA AMPLA, COZINHA CONCEITO ABERTO INTEGRADA COM A COPA, EM REVESTIMENTO CLÁSSICO, (vide fotos)...PÉ DIREITO BEM ALTO, DESDE A GARAGEM, ATÉ A ÁREA GOURMET, QUE É TOTALMENTE EQUIPADA E QUE TEM TODO ESPAÇO E CONFORTO QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA PRECISA E MERECE. IMÓVEL REFORMADO, INCLUSIVE OS TELHADOS, QUE É EM TÉGULAS, COM TROCA DE ALGUNS MADEIRAMENTOS, PORCELANATO BRILHANTE, SISTEMA DE ALARME E CÂMERAS, TOTALMENTE MONITORADO, DESDE O PORTÃO DE ENTRADA, EXCELENTE SISTEMA DE ENERGIA SOLAR. SÃO 300M2 DE PURA BELEZA E CONFORTO. EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. VALE A PENA AGENDAR UMA VISITA. PS.: O IMÓVEL É MUITO MELHOR, DO QUE AS FOTOS RETRATAM.

Condomínio completo, portaria 24 horas, salão de festas, academia coberta e fit wall (área pra crossfit), piscina, sauna, Kids Club, playground, quadra, churrasqueira, pet place e vaga washcar no subsolo.

-COZINHA COM ARMARIOS PLANEJADOS , GABINETE, E AREA DE SERVIÇO SEPARADO, QUARTO DE SERVIÇO. -AMPLA SALA DE JANTAR E ESTAR COM JANELAS GRANDES EM ALUMINIO. -3 DORMITÓRIOS COM ARMARIOS PLANEJADOS ,SENDO UMA SUITE (SACADA) -TODOS OS BANHEIROS COM BOX E GABINETES. -JANELAS EM ALUMINIO E TODAS AS PORTAS E BATENTES DE MADEIRA MACIÇA. -UMA VAGA DE GARAGEM COBERTA. -PORTARIA 24 HS. -CONDOMINIO COM SALÃO DE FESTA. -VALOR DE CONDOMINIO INCLUSO CONSUMO MEDIO DE AGUA. -AGENDE SUA VISITA. -