Terreno Área Bairro: Eugênio de Mello

• Á. Ter. 60.000 M²

Cód. 57098 - área plana , com 120 m/² frente para avenida

Terreno Área Bairro: Eugênio de Mello

• Á. Úti. 16.000 M²
• Á. Ter. 16.000 M²

Cód. 56510 - Área em Fazenda Ronda, São José dos Campos Apresentamos uma oportunidade única para investidores e incorporadores no bairro Fazenda Ronda, próximo a Eugênio de Mello, em São José dos Campos. Trata-se de uma área com 16.000 m², caracterizada por ser 100% plana, o que facilita o desenvolvimento de diversos tipos de projetos. Zoneamento e Potencial de Uso A área está situada em uma Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme definido pela Lei Complementar nº 623/2019. Esta zona permite uma ampla gama de atividades, oferecendo flexibilidade e potencial para variados empreendimentos. As principais características e permissões da ZUD incluem: Atividades Comerciais: Desde pequenos comércios até grandes estabelecimentos de varejo. Serviços: Espaços para serviços variados, desde escritórios e consultórios até centros de prestação de serviços especializados. Institucional: Áreas para escolas, hospitais, e outras instituições de médio a grande porte. Industrial: Permitido para indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade, sendo ideal para unidades fabris que respeitem os limites de impacto ambiental. Atividades Geradoras de Ruído Noturno: Ideal para estabelecimentos que operam em horários estendidos ou noturnos, como restaurantes, bares, e casas de shows. Vantagens da Localização A localização no bairro Fazenda Ronda é estratégica, oferecendo fácil acesso às principais vias de São José dos Campos, especialmente pela proximidade com Eugênio de Mello. Este fator garante uma logística eficiente e maior atratividade para futuros empreendimentos. Oportunidade de Incorporação A área está aberta à possibilidade de incorporação, permitindo que investidores possam desenvolver projetos de grande porte com potencial de retorno financeiro significativo. Seja para construção de complexos comerciais, industriais ou institucionais, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um terreno com características excepcionais e alta versatilidade de uso. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Não perca a chance de investir em um terreno com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento!

Terreno Área Bairro: Eugênio de Mello

• Á. Ter. 40.000 M²

Cód. 52449 - Área de 40.000m² (200x200) COM 2 PLATOS DE 20.000 M² CADA, TOTALMENTE PLANOS existe uma portaria, area toda cercada. Tem um galpão com 1.800m², R$ 650,00 O M². AREA DE FACIL ACESSO A RODOVIA PRESIDENTE DUTRA, TANTO PARA O SENTIDO RIO COMO SÃO PAULO ZONEAMENTO: ZM1 -ZONA MISTA 1 - R: RESIDENCIAL UNIFAMILIA/RH RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR HORIZONTAL- RHS CONDOMINIO SIMPLES - RCL CONDOMINIO DE LOTES RESIDENCIAIS - CS: USO COMERIAL DE SERVIÇO E INSITUCIONAL. CS1 B USO COMERCIAL, DE SERVIÇO E INSTITUCIONAL E USO INDUSTRIAL.