Terreno/Área - No Eugênio de Mello - OPORTUNIDADE

Oportunidade Imperdível: Terreno de 6.050 m² em Zona de Uso Diversificado (ZUD) em São José dos Campos
Área em Fazenda Ronda, São José dos Campos
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e incorporadores no bairro Fazenda Ronda, próximo a Eugênio de Mello, em São José dos Campos. Trata-se de uma área com 6.050 m², caracterizada por ser 100% plana, o que facilita o desenvolvimento de diversos tipos de projetos.

Zoneamento e Potencial de Uso
A área está situada em uma Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme definido pela Lei Complementar nº 623/2019. Esta zona permite uma ampla gama de atividades, oferecendo flexibilidade e potencial para variados empreendimentos. As principais características e permissões da ZUD incluem:

Atividades Comerciais: Desde pequenos comércios até grandes estabelecimentos de varejo.
Serviços: Espaços para serviços variados, desde escritórios e consultórios até centros de prestação de serviços especializados.
Institucional: Áreas para escolas, hospitais, e outras instituições de médio a grande porte.
Industrial: Permitido para indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade, sendo ideal para unidades fabris que respeitem os limites de impacto ambiental.
Atividades Geradoras de Ruído Noturno: Ideal para estabelecimentos que operam em horários estendidos ou noturnos, como restaurantes, bares, e casas de shows.
Vantagens da Localização
A localização no bairro Fazenda Ronda é estratégica, oferecendo fácil acesso às principais vias de São José dos Campos, especialmente pela proximidade com Eugênio de Mello. Este fator garante uma logística eficiente e maior atratividade para futuros empreendimentos.

Oportunidade de Incorporação
A área está aberta à possibilidade de incorporação, permitindo que investidores possam desenvolver projetos de grande porte com potencial de retorno financeiro significativo. Seja para construção de complexos comerciais, industriais ou institucionais, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um terreno com características excepcionais e alta versatilidade de uso.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Não perca a chance de investir em um terreno com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento!
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Observações - Venda
23°09`02.2`S 45°48`37.1`W

ZONA DE USO DIVERSIFICADO ? ZUD (ART. 113)
Zona de Uso Diversificado ? ZUD: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais,
de serviços, institucionais e industriais, que visam garantir a proteção das áreas circunvizinhas, admitindose os usos de comércio, de serviços .

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