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Sala comercial premium com 90 m², disponível para venda ou locação, localizada na principal avenida comercial do Jardim Aquarius, a Av. Alfredo Ignácio Nogueira Penido. Ideal para empresas que buscam endereço corporativo de alto padrão, infraestrutura completa e excelente valorização. Características da Sala 90 m² de área útil 2 salas integradas 1 banheiro Ar condicionado instalado Andar alto 3 vagas de garagem Diferenciais do Edifício Torre única Portaria 24 horas Lobby moderno com catraca eletrônica Estacionamento rotativo para clientes Gerador de emergência (segurança e elevador) Sistema de energia solar e captação de água de chuva Circuito interno de câmeras 6 elevadores de alta velocidade WC de uso comum em todos os andares Localização Estratégica Situada na avenida mais importante do Jardim Aquarius, com fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes, bancos e ao Anel Viário. VALOR DE OPORTUNIDADE ? De R$ 1.500.000 por R$ 1.250.000 ? Locação: R$ 8.868/mês O melhor custo-benefício da região para quem busca qualidade, segurança e endereço corporativo de alto padrão.

LAZER COMPLETO TODO PLANEJADO - TERRAÇO ENVIDRAÇADO - AR CONDICIONADO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE 1 VAGA DE GARAGEM

São 3 pisos. Térreo com pé direito alto, vão livre, era utilizado como estúdio de gravação, tem ar condicionado, banheiro e entrada independente do restante do prédio. 1o andar, são 3 salas com ar condicionado, sacada e banheiro. 2o andar são dois quartos, sala e cozinha integrada, dois banheiros, janela panoramica com cortina automatizada, tem aquecimento de água e o prédio também conta com geração de energia solar. A garagem tem espaço para 3 carros. Rua tranquila com fácil acesso aos principais comércios do jd das industrias, dutra e aquarius

###Terreno no Mirante Cambuí - Condomínio Fechado | Segurança 24h | Localização Privilegiada ### Apresento um excelente terreno no Mirante Cambuí, em São José dos Campos - SP, localizado a poucos minutos da Embraer e com acesso rápido à Rodovia dos Tamoios. ### O lugar perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade da vida urbana. ### Destaques do Condomínio - Condomínio moderno e planejado - Portaria e segurança 24h - Excelente topografia - Fácil acesso e mobilidade - Ambiente integrado à natureza - A poucos minutos do centro da cidade ### Lazer com: churrasqueira; espaço gourmet; espaço pet; piscina; quadra poliesportiva; sala fitness; salão festas ### Portaria 24 Hrs ### Permuta - Aceita permuta por automóvel ou apartamento nos bairros: Jardim Aquarius, Urbanova, Vila Ema, Ady Anna ou Bethânia ### Agende sua visita! Conheça de perto essa oportunidade única para construir com qualidade de vida, segurança e valorização garantida!

-2 dormitorios com armários -1 banheiro -sala 2 ambiente -1 vaga de garagem coberta Prédio Piscina Salão de festas Bicicletário Predio;Com piscina

- Sala toda planejada - Recepção - 1 Banheiro - 1 Vaga de garagem

- 3 Dormitórios com ventilador de teto, sendo 2 suítes 1 com banheira de Hidromassagem - Sala com ventilador de teto de ar-condicionado - Cozinha com fogão cooktop - Escritório com ar-condicionado - Área gourmet com churrasqueira pia bancada fechamento em vidro porta de correr - Piscina - Sauna - Banheiro na piscina - Pomar com árvores frutíferas - Poço semi artesiano - Jardim - Câmera de segurança - Condomínio com fase de regularização de documento na Prefeitura - Aceita permuta com casa e apartamento no Jardim Esplanada, Jardim Áquarius, Colinas, e casa Condomínio Colinas, Esplanada, Áquarius (analisa permuta.)

3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE ARMÁRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM VARANDA GOURMET FECHADA COM VIDROS

Descrição Restaurante à Venda Koallas Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores do ramo gastronômico! Apresentamos o Koallas, restaurante com excelente estrutura e operação consolidada, disponível para venda por R$ 780.000,00. Localizado na Avenida Cassiano Ricardo, esté situado em ponto estratégico e com clientela fiel, o negócio está pronto para continuar faturando desde o primeiro dia! Detalhes do Restaurante: Capacidade para 110 pessoas sentadas Faturamento comprovado Documentação disponível para análise Ambiente completo, moderno e bem equipado AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) em dia Licença da Vigilância Sanitária aprovada Cozinha profissional e estrutura operacional de alto padrão. Ideal para quem busca um negócio sólido, com excelente reputação e pronto para continuar operando sem interrupções. A venda inclui todo o acervo de equipamentos e instalações. Entre em contato para mais informações, agendar uma visita Não perca essa oportunidade de investir em um restaurante de sucesso!

2 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUITE - VISTA LIVRE - ANDAR ALTO - ARMÁRIOS E PRONTO PARA MORAR!!

-2 dormitorios com armarios -1banheiro -sala 2 ambiente -cozinha com armários -area de serviço com armários -garagem coberta lazer -piscina adulto e infantil -salão de festas -bicicletário

Apartamento mobiliado e sofisticado no Veredas do Sol - Jardim Aquarius Este apartamento foi totalmente reformado e mobiliado para oferecer conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. Localizado em um dos condomínios mais desejados do Jardim Aquarius, combina amplitude, integração de ambientes e excelente infraestrutura condominial. Destaques do imóvel: - Recém-reformado, com acabamento de alto padrão - Piso vinílico em todos os ambientes, exceto banheiros e área de serviço - Varanda gourmet integrada às salas de estar e jantar e à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e convidativo - Ar condicionado nas três suítes, na sala e na varanda gourmet - Totalmente mobiliado, com móveis e eletrodomésticos inclusos (exceto camas): - Mesa de jantar com 6 cadeiras - Mesa redonda com 4 cadeiras - Sofá em couro com chaise - Geladeira Brastemp - Forno embutido Brastemp - Cooktop 5 bocas - Máquina lava e seca LG - Lava-louças Brastemp 8 serviços - Buffet e espelho decorativo - Televisão Samsung LED 58 Detalhes do apartamento: - 154 m² de área útil - 3 suítes amplas - 4 banheiros - 3 vagas de garagem (2 gavetas e 1 independente, todas no primeiro subsolo) - Carregador individual para carro elétrico na garagem Estrutura do condomínio: - Piscina - Academia completa - Salão de festas - Churrasqueira com forno de pizza - Portaria e segurança 24 horas - Elevador - Permitido animais Este é o imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e um estilo de vida moderno em uma das melhores localizações da cidade.

Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais nobres de São José dos Campos! Este duplex exclusivo oferece amplitude, acabamento refinado e uma área de lazer completa, perfeito para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com armários planejados de alto padrão Sala ampla em dois ambientes (estar e jantar), iluminada e com detalhes sofisticados Cozinha planejada com acabamento refinado e ótima distribuição Varanda gourmet perfeita para receber amigos e família Área gourmet interna 3 banheiros 4 vagas de garagem Armários planejados em: cozinha closets área de serviço banheiros corredor escritório dormitório de empregada home theater dormitórios Diferenciais Piso em porcelanato Sacada e varanda gourmet Despensa Escritório Interfone Churrasqueira Condomínio Solar dos Girassóis Localizado de frente à icônica Praça Ulisses Guimarães, no ponto mais valorizado do Jardim Aquarius, oferece: Piscina Sauna Quadra Espaço gourmet Ambiente tranquilo e familiar Excelente segurança Localização Premium Região nobre do Jardim Aquarius: Próximo a restaurantes, padarias, supermercados, colégios e academias Fácil acesso à Via Cambuí e principais avenidas Condições Aceita permuta por imóvel de menor valor Área 220 m² área útil / total Se você procura espaço, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada, este duplex é uma oportunidade única no mercado!

SALA MONTADA PARA ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA. TODA MOBILIADA. SÓ VAI RETIAR COMPUTADORES

Aceita Permuta de Veiculo. Oportunidade única para quem deseja investir em um ponto gastronômico de sucesso! Localizado no Jardim Aquarius, o bairro mais valorizado e desejado de São José dos Campos, o restaurante conta com excelente estrutura, ambiente aconchegante e cardápio variado que já conquistou o público da região. Destaques do imóvel e do negócio: Amplo salão coberto e climatizado, ideal para eventos e aniversários; Espaço externo com mesas ao ar livre e ambiente descontraído; Cozinha completa e equipada; Estrutura pronta para receber grandes grupos e confraternizações de empresas ? especialmente neste fim de ano; Localização estratégica, com alto fluxo de pessoas e fácil estacionamento; Ambiente charmoso, com decoração rústica e moderna; Cardápio irresistível com porções, pratos executivos e bebidas especiais. Excelente oportunidade para quem busca um negócio pronto, com clientela formada e alto potencial de faturamento.

### Excelente oportunidade! Valor abaixo da tabela! ### Entrega em Fev/2026 ### Apto com 45,78 m2 com 01 dormitório., sala, banheiro, área de serviço, sacada e 1 vaga. ### Descrição: - Acesso com biometria - Janelas com maior área de luminosidade e ventilação, blackout e preparação para automação - Tomadas usb nos dormitórios e sala - Pontos de ar-condicionado na sala e dormitórios - Área ampla para armários - Descarga econômica com duplo acionamento - Infraestrutura de gás, ponto de energia, água e esgoto nas varandas - Estrutura p/ aquecedor a gás de passagem - Cozinha integrada à varanda ### Estrutura: - Portaria 24h - Delivery lockers - Administrativos - Coworking - Salão de festa/ Espaço gourmet - 2 Espaços com churrasqueira - Espaços para fogueira - Playground - Quadra recreativa - Praças - Salão de jogos adulto - Brinquedoteca - Spa - Lavanderia coletiva - Jogos juvenis - Academia - Vestiários - Piscina c/ raia de 25 m climatizada - Piscina c/ deck molhado - Solarium - Bike center - Vagas p/ carros elétricos - 2 Elevadores de acesso - 5 Elevadores na torre residencial - 1 Elevador de emergência - Fechaduras com biometria

Condomínio Belle Air 3 quartos sendo 1 suíte 2 banheiros e 1 banheiro de empregada Duas vagas de garagem, condomínio hj está em 611,00 ficam todos os móveis planejados, guarda roupas nos dois quartos, uma mesa de escritório com armário no terceiro quarto, painéis de televisão e rack, armários na cozinha, banheiro, microondas, cooktop e forno elétrico

Apartamento à Venda - Jardim Aquarius | São José dos Campos 47m² | 1 Suíte | Sala Estendida | Lavabo # Charmoso e moderno, este apartamento é ideal para quem busca praticidade, estilo e excelente localização! #Com 47m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com: #1 quarto amplo com suíte #Sala estendida, perfeita para dois ambientes #Projeto de iluminação moderno #Lavabo #Ar-condicionado instalado, garantindo conforto em todas as estações # Fechadura digital, mais segurança e comodidade no seu dia a dia #Localizado no coração do Jardim Aquarius, um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, próximo a shoppings, padarias, academias, restaurantes e com fácil acesso à Dutra. #Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização.

Condomínio Resort Aquarius apartamento com 4 suítes planejados, ar condicionado. Ambientes amplos com integrações agradáveis para o conforto circulação da família. Sala de estar e jantar com iluminação, excelente ventilação natural. A Varanda Gourmet espaçosa, podendo contemplar uma vista livre e em alguns momentos podem ser memorável com o nascer do sol. O condomínio com vários itens de lazer, trás a praticidade de aproveitar períodos de descanso e descontração Piscina, Quadra, SPA, espaço Gourmet, academia, espaço mulher, espaço pet Portaria 24h O Jardim Aquarius é conhecido pelas praças, comércio de excelente qualidade, restaurantes, academias. Venha unir o útil ao agradável, morar em um excelente apartamento e ter a praticidade de um ótimo bairro.

Descubra esta linda casa térrea de luxo no Urbanova, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos! Com excelente custo-benefício, o imóvel está avaliado em R$ 3.500.000,00, mas está à venda por apenas R$ 2.900.000,00! - Estuda permuta por apartamento com no mínimo 3 suítes nos bairros Vila Ema, Jardim Esplanada ou Jardim Aquarius, até R$ 1.500.000,00. - Características do imóvel: - 4 suítes espaçosas, todas com armários planejados e ar-condicionado - Salas amplas de estar, jantar e TV, com integração total aos ambientes - Cozinha planejada e equipada, integrada ao espaço gourmet com churrasqueira - Piscina privativa e quintal amplo, ideais para lazer e momentos em família - Garagem ampla e excelente distribuição interna - Documentação completa e regularizada - Casa térrea de alto padrão no Urbanova, com projeto moderno e acabamentos de qualidade, pronta para morar! - Condomínio com lazer completo: Quadra esportiva Playground Salão de festas Academia equipada Segurança 24 horas e portaria controlada - De R$ 3.500.000,00 por apenas R$ 2.900.000,00! Uma casa de luxo no Urbanova com piscina, totalmente planejada e em uma das melhores localizações de São José dos Campos.

Localizado no bairro Jardim Aquários, em São José dos Campos, o apartamento no edifício Home Concept possui 67 metros quadrados e conta com dois dormitórios, sendo uma suíte. O imóvel dispõe de sala, cozinha, banheiro social com box blindex, varanda fechada com vidraçaria e uma churrasqueira gourmet. O prédio oferece lazer completo e ainda conta com uma vaga de garagem que comporta dois carros. Além disso, o apartamento é todo planejado, recebe sol da manhã e está situado em um andar intermediário, garantindo conforto e excelente iluminação natural.

Oportunidade Imperdível ? Apartamento no Condomínio Home Concept Aquários ? São José dos Campos! Lindo apartamento com 67m², perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade! Características: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com ótima iluminação natural Cozinha planejada moderna 1 vaga de garagem Acabamento impecável Condomínio com lazer completo: Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, espaço gourmet e segurança 24h! Localização privilegiada no bairro Aquários ? próximo a comércios, supermercados, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Valor de oportunidade! Ideal para morar ou investir. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar!

Traga o seu negócio para o maior Centro Empresarial do Jardim Aquarius, localizado ao lado do novo fórum, em um dos bairros mais valorizados da cidade, com grande oferta de serviços, como Carrefour, Sam´s Club, Sítio Verde, Pão de Açúcar, restaurantes Al Badah, Gonden Grill, Mr Moo, Churrasquilo, Cantina da Nena, farmácias, Droga Raia, Droga Quinze, Drogaria São Paulo, concessionárias Toyota, Mitsubishi, Jeep, BMW, Audi, Jaguar, escolas Univap, Monteiro Lobato, Planck. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Anel Viário e Avenida Cassiano Ricardo.

Traga o seu negócio para o maior Centro Empresarial do Jardim Aquarius, localizado ao lado do novo fórum, em um dos bairros mais valorizados da cidade, com grande oferta de serviços, como Carrefour, Sam´s Club, Sítio Verde, Pão de Açúcar, restaurantes Al Badah, Gonden Grill, Mr Moo, Churrasquilo, Cantina da Nena, farmácias, Droga Raia, Droga Quinze, Drogaria São Paulo, concessionárias Toyota, Mitsubishi, Jeep, BMW, Audi, Jaguar, escolas Univap, Monteiro Lobato, Planck. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Anel Viário e Avenida Cassiano Ricardo.

Apartamento à venda | Condomínio Quadria Jardim Aquarius São José dos Campos/SP Detalhes do imóvel 92 m² bem distribuídos + 5 m² de Hobby-box 7º andar, com vista para a praça Previsão de entrega: maio/2026 3 dormitórios Sol da manhã Varanda Gourmet integrada Hobby-box privativo no subsolo Infraestrutura para ar-condicionado Fechadura biométrica 2 vagas de garagem cobertas (com pontos para carros elétricos) Torre única Condomínio Clube Completo Piscinas climatizadas Academia moderna Spa Salão de festas Espaço coworking Brinquedoteca Quadra esportiva Muito mais lazer e conveniência Localização privilegiada no Jardim Aquarius, um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, com comércio, serviços, gastronomia e fácil acesso às principais vias da cidade.

### Lindo apartamento de 200 m2, com quintal planejado com jacuzzi ### São 3 quartos sendo 01 suíte, repleto de armários planejados, 02 cubas no WC da suíte, lareira a álcool original, fechadura eletrônica ### Banheiros com boxes de vidro e gabinetes ### Lavabo ### Cozinha ampla com churrasqueira ### Sala dois ambientes ### Quintal ### Lavanderia ### 02 vagas de garagem coberta ## 01 hobby box grande 3m x 3m ### Vagas para visitantes cobertas ### Sauna ### Academia própria para cada família por vez ### Jacuzzi , salão de festas , brinquedoteca ### Documentação em ordem para financiamento bancário

Destaques do imóvel 3 dormitórios (1 suíte) com móveis planejados em todos os ambientes Sala ampla integrada à varanda gourmet com churrasqueira Cozinha planejada e área de serviço Banheiro social 2 vagas de garagem cobertas e paralelas (as maiores do condomínio) Vista livre para o Parque Una Condomínio Clube completo Piscinas adulto e infantil Academia equipada Salão de festas e espaço gourmet Brinquedoteca e bicicletário Quadras esportivas Vagas para visitantes Segurança e portaria 24h Localização privilegiada em frente ao Parque Una, com lazer, conveniência e qualidade de vida.